Жер пайдаланудағы уақытша жалға алу құқығы

#1 слайд
Тақырып: Жер пайдаланудағы уақытша жалға алу құқығы Ш.Берсиев атындағы Ақтөбе жоғары аграрлық-техникалық колледжі 2025-2026 оқу жылы

1 слайд

#2 слайд
Кіріспе Жер пайдаланудағы уақытша жалға алу құқығы — бұл мемлекеттік жер учаскесін уақытша және ақылы негізде пайдалану құқығы .

2 слайд

#3 слайд
Жалға алу құқығын беру тәртібі Құқық беру негіздері : •Жер учаскесін жалға беру шарты •Өтеусіз уақытша жер пайдалану шарты •Электрондық аукцион нәтижелері бойынша Құқық беру процесі 1.egov.kz порталына өтініш беру 2.Жер учаскесінің шекарасын белгілеу (кадастрлық карта) 3.Схема және алдын ала бағалап алу 4.Электрондық аукционға қатысу 5.Жеңімпаз болған жағдайда шарт жасасу 6.Кадастрлық паспорт алу және құқықты тіркеу

3 слайд

#4 слайд
Жалға алу шартының негізгі ережелері Арендатордың құқықтары : ✅ Жер учаскесінде өз бетінше шаруашылық жүргізу ✅ Егістік және екпелерге, өндірілген өнімге иелік ету ✅ Мемлекеттік мұқтаждықтар үшін жер учаскесін алып қою кезінде шығындарын өндіріп алу ✅ Суару, дренаждау жұмыстарын жүргізу (арендодательдің келісімімен) ✅ Өз құқығын заңды тұлғаның жарғылық капиталына енгізу (ұзақ мерзімді жалға алу құқығын сатып алған жағдайда) Арендатордың міндеттері : ⚠️ Жерді мақсатты мақсатта пайдалану ⚠️ Жерді қорғау шараларын жүргізу ⚠️ Жер заңнамасын бұзбау ⚠️ Басқа жер пайдаланушылардың құқықтарын бұзбау ⚠️ Агрохимиялық зерттеулерге рұқсат беру ⚠️ Мерзімі біткенге дейін 1 ай бұрын ұзарту туралы өтініш беру

4 слайд

#5 слайд
Жалға алу құқығын сатып алу Негізгі ерекшеліктер : Жалға алу құқығын сатып алу — бұл мемлекеттен жер учаскесін жалға алу құқығын сатып алу, бірақ жер өзі мемлекеттік меншікте қалады. ШектеулерСатып алғаннан кейінгі мүмкіндіктер: ❌ Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерін субарендаға беруге болмайды ❌ Мақсатты мақсатты өзгертуге болмайды ❌ Шетелдіктерге ауыл шаруашылығы жерлерін беруге болмайды Жалға алу құқығын басқа тұлғаға беру Жалға алу құқығын кепілге қою Жалға алу құқығын өткізу (сату, сыйға тарту, айырбастау) Инвестицияларды тарту

5 слайд

#6 слайд
Шартты ұзарту және тоқтату Ұзарту құқығы : Міндеттерін дұрыс орындаған жағдайда жаңа мерзімге шарт жасасуға алғашқы құқық Басқа тұлғаларға қарағанда басымдық құқық Шекаралары өзгермеген жағдайда Шартты тоқтату негіздері: Міндетті хабарландыру: Мақсатты мақсатта 2 жыл бойы пайдаланбау Жер заңнамасын бұзу Мемлекеттік мұқтаждықтар үшін алып қою Арендатор шарт мерзімі біткенге дейін 3 ай бұрын жазбаша хабарлама жіберуі керек (егер шартта басқа мерзім көрсетілмеген болса)

6 слайд

#7 слайд
Қорытынды Уақытша жалға алу — мемлекеттік жерді ақылы пайдаланудың таралған нысаны. Мерзімі 5 жылдан 49 жылға дейін созылуы мүмкін, міндеттерін дұрыс орындаған жағдайда ұзартуға құқық бар. Сатып алғаннан кейін коммерциялық айналымға ену мүмкіндігі бар және ауыл шаруашылығы жерлеріне қатысты шектеулер қатаң.

7 слайд