#1 слайд
Тұрғын үй- коммуналдық инфрақұрылымды дамытудың тұжырымдамасы 2023-2029 жылға дейінгі

1 слайд

#2 слайд
2%-бен үй алатын үйдің кезегінде тұрған 4 категория: Көп балалы отбасы Мүмкіндігі шектеулі бала тәрбиелеуші отбасы I , II топ мүгедектері I , II топ мүгедектері

2 слайд

#3 слайд
Үй кезегіне тұру үшін табыс мөлшері жан басына шаққанда  3,1 күнкөріс деңгейінен  аспау қажет kezekte.kz 2023 жылғы көрсеткіш бойынша : 1 КД -  40 567  теңге 3,1 КД - 125 757,7 теңге

3 слайд

#4 слайд
Талаптары Өтініш беруші мен оның отбасы мүшелерінің Қазақстан бойынша  соңғы 5 жылда атына тіркелген үйі болмау керек.1 2 3 Астана және Алматы қаласының тұрғындары үшін 3 жыл тұрақты тіркеу сол қалада болуы керек Өтініш берушінің отбасы мүшелерінің тұрақты тіркеуі 3 жыл болуы міндетті емес. Ең бастысы  тұрақты тіркеу сол қалада болса болғаны.

4 слайд

#5 слайд
Сіздің тұрып жатқан үйіңіздің шаршы метрі жан басына шаққанда 15 шаршы метрден  кем болса үйді кеңейту мақсатында үй кезегіне тұра аласыз 15 м 2 Міндетті түрде: Үй кезегіне тұра алатын  категорияға жату керексіз және санитарлық-эпидемиологиялық бақылау басқармасынанарнайы анықтама алып кезекке өтініш бересіз!

5 слайд

#6 слайд
• Сіздің атыңызда бірнеше үй болмауы керек; • Кезекке тұрғаннан кейін атыңыздағы үйді сатып жіберуге болмайды; • Сіз үй алғанға дейін ол үй сіздің атыңызда тұруы керек; • Мемлекеттік бағдарламамен тек бір рет үй алуға болады,егер осыған  дейін 1 бөлмелі үйді мемлекеттік бағдарламамен • алдым,қазір ол тар десеңіз де,тағы  үй кезегіне тұра алмайсыз; • Мемлекеттік бағдарламамен үй алсаңыз,бірінші үйіңіз • өз атыңызда қалады.Үйді кеңейту мақсатында үй кезегінде тұрған болсаңыз соңғы 5 жылда сіздің атыңызда бір ғана үй болу керек. Ескерту: !

6 слайд

#7 слайд
Үйдің кезегінде тұрған азаматтар екі жолмен үй алады 1 Ұзақ мерзім кезек күтіп әкімдіктен жалға алады Отбасы банк мүмкіндіктерін қолданып,төмен пайызбен несиеге рәсімдей алады. 2

7 слайд

#8 слайд
www.otbasybank .kz сайтын бақылап отыру керек 2023 жылдан бастап кім үйдің кезегіне ерте тұрды сол жанның өтініші бірінші болып өтеді

8 слайд

#9 слайд
Конкурсты пәтер алушылар жарысы десе де болады c айтта толық көрсетіледіКонкурс кезінде www.otbasybank.kz сайтына кіріп, кезекте тұрған қалаңызда болып жатқан тұрғын үйден пәтер таңдайсыз. Пәтерді брондауды ң Таңдаудың өтетін мерзімі Аяқталаты н уақыты

9 слайд

#10 слайд
Өтініш берудегі лайфхактар: Қай жерде өтініш саны аз, сол жерге өтініш беріңіз Этаж/қабат таңдамаңыз Өтпей қалсаңыз, келесі конкурс басталғанша өтінішіңізді жоймаңыз Бірінші өткен адам төлем қабілеттілігін растай алмай немесе басқа да себептермен үйді алмай қалып жатады, сондықтан өтінішіңізді жоюға асықпаңыз.

10 слайд

#11 слайд
Төлем қабілеттілігін растау 2023 жылғы көрсеткіш бойынша Үйді 2%-дық несиемен алғанда төлем қабілеттілігін растауда жалақыңыз жан басына шаққанда шығын мөлшері 5 МРП -ны және алатын үйдің ай сайынғы төлемін жапқанға жету керек , егер басқа банкте кредиттер болса соны да жапқанға жету керек. 1 МРП 5 МРП 3450 теңге 17250 теңге

11 слайд

#12 слайд
2 адам болса 34500 теңге 3 адам болса 51750 теңге 4 адам болса 69000 теңге 5 адам болса 86250 теңге 6 адам болса 103500 теңге2%-бен төлем қабілеттілігін растағанда жан басына шаққанда шығын мөлшері - 5 МРП. 1 адам болса 17250 теңгеТөлем қабілеттілігін растауОтбасыңыздағы адам санына байланысты:

12 слайд

#13 слайд
Төлем қабілеттілігін растау 1. Егер 80000 тг ай сайынғы төлем болса 5 МРП-дан 6 адамға 17250-ден 103500 тг 2. 103500 + 80 000 = 183500 3. Үй алу үші н табыс минимум 183500 тг болу керек

13 слайд

#14 слайд
 Егер үйдің кезегінде тұрған азамат жұмыс жасамаса,ол кісінің жұбайын немесе баласын төлем қабілеттілігін растауға көмектесетін тұлға/созаемщик ретінде қарастырады.  Егер үйде ешкім жұмыс жасамаса ешкімді созаемщик ретінде тарта алмайды. Созаемщикті тарту үшін міндетті түрде отбасы мүшелерінің біреуі жұмыс жасау керек.  Кезекте тұрған адамның жалақысы жетпеген жағдайда кез келген 2 адамды созаемщик қылып тарта алады.Төлем қабілеттілігін растау

14 слайд

#15 слайд
Заем алатын яғни үй алатын адам мен созаемщиктің табысы екі отбасының да барлық шығындарын жапқанға жету керек. Максимум екі адамды созаемщик қылуға болады. Созаемщик тек қарыз бойынша жауапты, үйге меншік иесі бола алмайды. Үй атына жазылмайды. Егер заем алған адам қарызды уақтылы жаппаса, созаемщиктің де кредиттік тарихы бұзылады. Төлем қабілеттілігін растау

15 слайд

#16 слайд
Жәрдемақы тек қосымша табыс болып саналады. Жәрдемақыны қосымша табыс ретінде қарастыру үшін міндетті түрде негізгі табыс болу керек. Алғашқы салым 10% деп қарастырғанда ай сайынғы төлем мөлшері: Мен көрсеткен төлем бастапқы 8 жылдың төлемі, төлемқабілеттілігіне осы төлем бойынша тексереді. Ай сайынғы төлем алғашқы салым және таңдалған мерзімге байланысты әркімде әр түрлі болып келеді. 10 млн – 53 000 тг 15 млн – 80 000 тг 18 млн – 95 000 тг 21 млн – 115 000 тгТөлем қабілеттілігін растау

16 слайд

#17 слайд
Өтініш беретін кезде кредитіңізде просрочка 90 күннен көп болса және просрочкада жүрген сомаңыз 100 000 тенгеден көп болса , ол кредиттің жабылғанына 3 ай өту керек

17 слайд

#18 слайд
Үйдің шаршы метрінің бағасы: 290 000 теңгеге дейін — Алматы, Астана қалаларында және олардың маңындағы аймақтарда; 240 000 теңгеге дейін — Атырау және Маңғыстау облыстарында; 220 000 теңгеге дейін — Шымкент қаласында, Қостанай, Түркістан, Қарағанды және Ұлытау облыстарында; 200 000 теңгеге дейін — Шығыс Қазақстан , Батыс Қазақстан, Қызылорда және Абай облыстарында; 180 000 теңгеге дейін — Ақтөбе, Ақмола, Алматы, Павлодар, Солтүстік Қазақстан , Жамбыл және Жетісу облыстарында.

18 слайд

#19 слайд
Үй атыңызға өткеннен кейін, мемлекет тарапынан тұрғын үй сертификатын алуға өтініш берсе болады. Әр аймақта әр түрлі, жалпы 1 500 000 теңгеге дейін. Көп балалы отбасы Мүмкіндігі шектеулі бала тәрбиелеуші отбасы I , II топ мүгедектері ЖетімдерСертификат тек қана 4 категорияға беріледі: Отбасылық табыс мөлшері жан басына шаққанда 3,1 күнкөріс деңгейінен, 2023 жылғы көрсеткіш бойынша есептесек 125757,7 теңгеден аспау керек. Егер отбасында 4 адам болса 503 030,8 теңгеден аспауы қажет. Сертификаттағы ақша қолға берілмейді, депозитке жіберіледі. Ақша 2 аптаның ішінде түседі. Құжаттарды онлайн және оффлайн тапсыруға болады.

19 слайд

#20 слайд
 Төлем қабілеттілігін растасаңыз, енді әкімдіктен қоңырау күтесіз. Әкімдік талап еткен құжаттарды жинап, сатып алу - сату шартын жасайсыз, үй сіздікі болады.  Үй атыңызға өткеннен кейін, мемлекет тарапынан тұрғын үй сертификатын алуға өтініш берсе болады.  Банк үйді кепілге алады, үйдің құжаттары өз қолыңызға тапсырылады. Ең соңында қарыз туралы келісім-шартқа қол қоясыз, әкімдікке ақша жіберіледі. Соңғы қадам кілт аласыз!!

20 слайд

#21 слайд
Толық емес отбасы яғни жалғыз басты әке не жалғыз басты ана Отбасында кейбір созылмалы аурудың ауыр нысандарымен ауыратын науқасы бар азаматтар Мемлекеттік қызметкерлер, бюджеттік мекеме қызметкерлері Тұрып жатқан үйі апатты жағдайда деп танылған азаматтар Ұлы Отан соғысының ардагерлері Ауған соғысының ардагерлері Тұрып жатқан үйі санитарлық және техникалық талаптарға сай келмейтін азаматтар Зейнеткерлер5%-бен үй алатын үйдің кезегінде тұра алатын санаттар (категориялар):

21 слайд

#22 слайд
Төлем қабілетін растау 10 млн. тг - 77 666 тгҮйді 5%-дық несиемен рәсімдегенде алғашқы салымды 10% деп есептегенде шығатын ай сайынғы төлем мөлшері: 12 млн. тг - 93 200 тг 15 млн. тг - 116 500 тг 16 млн. тг - 124 266 тг 18 млн. тг - 139 800 тг 21 млн. тг - 165 800 тг Мен көрсеткен төлем бастапқы 8 жылдың төлемі, төлемқабілеттілігіне осы төлем бойынша тексереді. Ай сайынғы төлем алғашқы салым және таңдаған мерзімге байланысты әркімде әр түрлі болып келеді.

22 слайд

#23 слайд
Төлем қабілеттілігін растау 2023 жылғы көрсеткіш бойынша 5%-бен үй алу барысында төлем қабілеттілігіне тексергенде жалақыңыз жан басына шаққанда шығын мөлшері 10 МРП-ны және алатын үйдің ай сайынғы төлемін жапқанға жету керек, егер басқа банкте кредиттер болса соны да жапқанға жету керек. 1 МРП 5 МРП Мысалы, 140 000 тг ай сайынғы төлем 10 МРП-дан 4 адамға 34500-ден 138000 тг 138000 + 140000 = 278000 Үй алу үші табыс минимум 278000 тг болу керек 3450 теңге 17250 теңге

23 слайд

#24 слайд
Зейнеткер адам үйдің кезегінде тұрса, өзінің балаларын созаемщик ретінде тарта алады. Зейнеткер, мүгедек адамдар жұмыс жасамайтын болса,туған баласын немесе жұбайын созаемщик ретінде тарта алады. Жәрдемақы тек қосымша табыс болып саналады. Жәрдемақыны қосымша табыс ретінде қарастыру үшін міндетті түрде негізгі табыс болу керек. Негізгі табыс ретінде жалдамалы жұмысшының ай сайынғы жалақысы және жеке кәсіпкердің табысы қарастырылады.Төлем қабілеттілігі н растау

24 слайд

#25 слайд
www.otbasybank.k z сайты арқылы пәтер таңдайсыз Сіз бен үйдің арасында ешқандай делдал жоқ.

25 слайд

#26 слайд
Мемлекеттік бағдарламамен үй алуға қажетті кеңестер

26 слайд

#27 слайд
«Ұмай әйелдер» бағдарламасы Жұмыс жасайтын ҚР әйел азаматтары мен зейнеткерлер

27 слайд

#28 слайд
«Ұ май» әйелдер бағдарламасының негізгі шарттары: Отбасының максималды табысы 640 000 теңгеден аспау керек Тұрғын үй сатып алу немесе жөндеу жұмыстарына деп заем рәсімдеуге болады.

28 слайд

#29 слайд
• 550 000 теңгеге дейін табыс болса ең жоғары заем сомасы бағалаудың 85%-ы • 550 001 - 640 000 теңге табыс болса ең жоғары заем сомасы бағалаудың 80%-ы болады Жөндеу жұмыстары үшін максимум 3,7 млн теңге беріледі Берілетін заем сомасы тұрғын үйдің бағалау құны мен отбасылық табысқа байланысты«Ұ май» әйелдер бағдарламасының негізгі шарттары:

29 слайд

#30 слайд
Бағалауы максимум 30 млн болатын үйді ғана алуға рұқсат«Ұ май» әйелдер бағдарламасын ың негізгі шарттары: 550 000 теңгеге дейін табыс болса алғашқы салым 15% болады 550 001- 640 000 теңге табыс болса алғашқы салым 20% болады

30 слайд

#31 слайд
«Ұмай» әйелдер бағдарламасымен жалақының мөлшеріне қарап берілетін заем сомасы: 100 000 тг - 4 583 300 тг 150 000 тг - 6 875 000 тг 250 000 тг -11 457 999 тг 300 000 тг - 13 750 000 тг 350 000 тг - 16 041 700 тг 400 000 тг -18 333 340 тг

31 слайд

#32 слайд
«Ұмай» әйелдер бағдарламасы бойынша алғашқы салымсыз үй алу: Үйдің бағасы яғни сатушының сұрап отырған сомасы - 20 млн.тг Бағалауы/оценкасы - 24 млн.тг 19,2 млн.тг банк арқылы төленетін сома 4,8 млн алғашқы салым бірақ бағалау жоғары шыққандықтан сатушыға тек 800 000 тг береді. Банк оценкаға қарап ақша береді.

32 слайд

#33 слайд
«Ұмай» әйелдер бағдарламасы бойынша алғашқы салымсыз үй алу: Үйдің бағасы яғни сатушының сұрап отырған сомасы - 20 млн.тг Бағалауы/оценкасы - 25 млн.тг Банк арқылы төленетін сома - 20 млн.тг 5 млн алғашқы салым бірақ бағалау жоғары шыққандықтан сатушыға ешқандай сома бермейсіз. Банк оценкаға қарап ақша береді.

33 слайд

#34 слайд
«Ұмай» әйелдер бағдарламасы бойынша алғашқы салымсыз үй алу: Сақтану мақсатында сатып алу-сату шарты бұзылса сатушы сатып алған жанға ешқандай сома қарыз болмайды немесе нақты қай соманы қайтару керек соны көрсетіп қол хат жазып алған дұрыс. Банк оценканың сомасына қарап ақша бергендіктен өзара келісіммен жасадық деп қол хатта барлық жағдайды ескеру керек.

34 слайд

#35 слайд
Төлем қабілетін растау  Ұмай бағдарламасымен төлем қабілеттілігін растағанда жан басына шаққанда шығын мөлшері - 10 МРП  Табыс жан басына шаққандағы шығын мөлшерін жапқанға,алайын деп отырған ипотеканың төлемін және осыған дейін алған кредиттері болса,сол төлемдерді жапқанға жету керек. Шығын табыстан аспау қажет, табыс барлық шығынды жапқанға жету керек.  Табыс жетпесе екі адамға дейін созаемщик тартуға болады.  Созаемщик заем сомасын үлкейтуге еш көмектесе алмайды,заем сомасы тікелей заем алатын жанның табысына байланысты.

35 слайд

#36 слайд
Ұмай бағдарламасы бойынша қандай үй ала аласыз: Жаңа үй Қайталам а нарық (ескі үй) Салынып жатқан үй Егер үй монолиттен, кірпіштен болса салынғанына 60 жылдан, панель үй болса салынғанына 50 жылдан аспау қажет. Салынып жатқан үйдің арнайы Қазақстан тұрғын үй компаниясынан сертификаты және Отбасы банкпен арнайы келісімі болу керек.

36 слайд

#37 слайд
Ұмай бағдарламасымен жөндеу жұмыстарына ақша алу Максималды сома 3 700 000 теңгеге дейін Ремонт жасайтын үйде кемінде 1 жыл тұрақты тіркеу болу керек

37 слайд

#38 слайд
Талаптар ы 1 жылда ремонт бітіріп, ремонттан кейінгі 6 фотоны көрсетесіз Смета жасау барысында тек қана қандай материал аласыз, қанша теңгеге аласыз соны көрсетсеңіз болды. Чек көрсетудің қажеті жоқ. Ремонтқа керекті ақшаны қайда , қалай қолданатыныңызды смета арқылы дәлелдейсіз және ремонтқа дейінгі 6 фотоны көрсетесіз.

38 слайд

#39 слайд
Міндетті түрде Ремонт жасалатын үйге бағалау жасалады. Егер ремонт жасайтын үйді кепілге қоймаймын десеңіз, алатын соманың көлеміне сәйкес басқа бір үйді кепілге қоюға болады. С...

39 слайд